Новости

Рост цен на недвижимость в Турции опережает рост инфляции

Как сообщил Центробанк Турции, цены на недвижимость в стране растут со скоростью, превышающей скорость роста инфляции. При этом рост процентных ставок по кредитам и снижение спроса стали причиной существенного снижения числа сделок купли-продажи недвижимости в Турции.

Индекс цен для жилищного сектора, оглашенный Центробанком, показывает, что цены на турецкую недвижимость за год выросли на 20 % в Стамбуле, 15 и 14 % в Анкаре и Измире, тогда как инфляция выросла в среднем на 8 % по всей стране. 
За последние четыре года стоимость недвижимости выросла на 80 %, тогда как рост инфляции составил 33 %. При этом выросли цены не только на жилую, но также и на офисную коммерческую недвижимость.
Между тем, стоимость аренды не успевает расти за стоимостью недвижимости. Если жилая недвижимость за последний год подорожала на 20 %, то стоимость аренды выросла всего на 5 %. 
Статистика также свидетельствует о том, что продажи с участием заемных средств резко сократились после увеличения процентных ставок. Теперь турки менее охотно берут ипотеку, на которую ранее приходилась существенная часть всех заемных средств, используемых для приобретения недвижимости. 
Продажи недвижимости в Турции упали на 12 % в апреле. А за первые четыре месяца 2014 года продажи недвижимости в Стамбуле сократились на 15 %, в Анкаре – на 18 %, а продажи с использованием ипотечных средств – на 70 %. 
В среднем по стране за первые четыре месяца года продажи недвижимости в Турции сократились на 8 %. Это взволновало подрядчиков, энтузиазм которых в плане постройки новых объектов заметно снизился. Они пытаются убедить правительство снизить процентные ставки, но на это пока не хочет идти Центробанк, учитывая нынешний рост инфляции.